Dec 19, 2025
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L’azienda guadagna e punta sul Superbonus.Nel mirino dopo lo stop del lavoro dei SAL, non c'è accordo sui tempi, non c'è frode per il credito.
Assegni Superbonus: Al via il progetto “Cantieri a Mezza”.
L'Agenzia delle Entrate stringe la presa sul Superbonus.Nel post-SAL sospensioni post-SAL, differenze orarie, frodi sui prestiti inesistenti.
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Secondo quanto pubblicato originariamente da Il Sole 24 Ore e riportato da diverse testate di settore, nel 2026 verrà lanciata una massiccia campagna di controlli mirati.Non si tratta più di un controllo casuale, ma di un'attività di intelligence finanziaria basata sull'incrocio di banche dati per individuare specifiche anomalie, soprattutto non la piena operatività del decdla.
In questo articolo analizziamo la portata di questi nuovi controlli, le tipologie di violazioni che finiscono nel mirino e le possibili conseguenze sanzionatorie per tecnici, imprese, appartamenti e singoli proprietari.
4 miliardi di euro al microscopio
L'essenza di questa operazione è legata a incongruenze contabili e operative molto evidenti.Secondo 24Plus l'attenzione delle autorità fiscali si è concentrata su un volume di prestiti del valore di circa 4 miliardi di euro.È ufficialmente aperto o il SAL (Relazione Avanzamento Lavori) è stato completato, ma in realtà mostra indicatori di performance discutibili, spesso ancora intorno al 30-40% o non completati nonostante siano state applicate scadenze o incentivi.oggetto di costruzione.
Le agenzie non si muovono alla cieca, ma utilizzano algoritmi predittivi integrati:
- dati provenienti dalla piattaforma di trasferimento denaro: per verificare i flussi finanziari e le opzioni effettuate (commissioni di accredito/bonifico);
- Informazioni ENEA: per verificare le dichiarazioni tecniche e le SAL presentate
- biglietto elettronico: verifica dell'effettiva prestazione del servizio
- Bonifici parlanti: per tenere traccia dei pagamenti.
Obiettivo del cosiddetto isolamento dei “cantieri fantasma”, ovvero dei luoghi in cui le opere vengono gonfiate artificialmente per raggiungere le percentuali minime richieste di overbooking (c.d. 30%), senza ulteriori ampliamenti.
5 macrocategorie da controllare subito:
- il 30% dei lavori post-SAL sono interrotti: si tratta di lavori che hanno ricevuto il primo SAL e si sono fermati, lasciando l'opera incompleta;
- Un salto di due classi energetiche: se manca questo requisito - certificato dall'APE - lo sconto non è obbligatorio, anche se i lavori sono ufficialmente ultimati;
- Se i materiali vengono consegnati in cantiere ma non installati: i crediti sono disponibili solo per i lavori eseguiti; la consegna da sola non è considerata "progresso" e non dà diritto a crediti d'imposta.
- tempistiche disomogenee in termini di cantieri aperti da molti anni senza progressi o completamenti significativi.
- Frode relativa a credito inesistente derivante da servizi non eseguiti.
cosa stai rischiando?
Se viene riscontrata una non esigenza (ad esempio, mancata conclusione del lavoro e mancata frequenza alle lezioni), il prestito dovrà essere restituito: l'associazione esige la restituzione di tutte le somme ritirate (o trasferite), oltre a sanzioni e interessi.Nei condomini il rischio fiscale non grava sull'amministratore o sulla società.Se non vi è alcun debito, il denaro non può essere recuperato dal cessionario (se c'è colpa nell'inadempimento) oppure se il trasferimento fallisce, anche in buona fede, l'associazione può agire contro i proprietari del condominio.
Nei casi gravi di invio di imprese indisponibili, si applicano imposte fiscali.
Cosa dovrebbero fare i tecnici e i leader?
Alla luce di queste notizie, è importante che gli esperti tecnici certificati e gli amministratori di preservativi:
- effettuare una ricognizione urgente dei cantieri “aperti” per verificare la corrispondenza tra i SAL giurati e i fatti di causa;
- richiesta di chiusura legale dei lavori e consegna del documento finale all'ENEA nel luogo in cui vengono eseguiti i lavori;
- raccogliere e conservare adeguatamente tutta la documentazione relativa al cantiere (foto, registri di lavoro, bolle di consegna) per dimostrare l'efficacia del lavoro in caso di indagine.
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