Banche, assicuratori e l’Associazione dei proprietari di case si stanno difendendo da una proposta di elenco aggiuntivo di nuovi mutui. Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR) desidera fornire ai fornitori di altri prestiti e società come le società di telecomunicazioni informazioni sull’importo e la durata del mutuo.
Attualmente, le persone in arretrato (prestito o acquisto rateale) sono elencate nel registro BKR. Se poi vuoi contrarre nuovamente un prestito, questa società può controllare il registro per vedere se sei finanziariamente affidabile. E per scoprire se potresti non essere in grado di far fronte ai tuoi impegni finanziari.
La Fondazione BKR ora vuole introdurre anche la “registrazione positiva” per i mutui. L’idea è che oltre ai possibili problemi di pagamento, si possano visualizzare anche i dati del mutuo. Il registro deve indicare, tra l’altro, i mutui che hai e la durata. Chi non ha problemi di pagamento sarà iscritto anche al proprio mutuo.
Secondo BKR, l’idea è nata su richiesta dello Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) e del Warmtefonds. Entrambe queste parti offrono prestiti di avviamento e mutui a lungo termine oltre a un normale mutuo. Si tratta di prestiti con condizioni più semplici per i gruppi vulnerabili nel mercato immobiliare.
Rendendo i loro mutui più trasparenti per altri istituti di credito, SVn e Heat Fund vogliono impedire ai giovani vulnerabili di prendere in prestito troppi soldi. In definitiva, BKR vuole fornire informazioni su tutti i nuovi mutui, non solo sui principianti.
Banche e assicuratori ritengono che venga creata una panoramica incompleta
Vereniging Eigen Huis, il gruppo di interesse per i proprietari terrieri, ha nuovamente annunciato giovedì di essere fortemente contrario ai nuovi piani di BKR. “Puoi già verificare con Kadaster per sapere se hai un mutuo”, ha detto il portavoce Hans André de la Porte.
La scorsa estate, banche e assicurazioni sono state intervistate da BKR in qualità di parti interessate. Nemmeno loro sono felici. Secondo l’Associazione delle banche olandesi e l’Associazione degli assicuratori, la registrazione presso la BKR può avere un effetto stigmatizzante. Secondo loro, se sei registrato nel registro BKR, potrebbe essere suggerito che non sei degno di credito.
Pensano anche che il registro non sarà completo perché vi compariranno solo nuovi mutui. Non tutti i mutui esistenti.
BKR pensa che andrà avanti con il suo piano nonostante le critiche
BKR è una fondazione indipendente. Il consiglio stesso può decidere di introdurre tale registrazione aggiuntiva. “Ma il supporto è importante”, afferma la portavoce di BKR Ellen van Lemmen. “Ecco perché abbiamo anche chiesto la loro opinione a tutti i tipi di organizzazioni e parliamo sempre con loro”. Secondo BKR, ci sono anche molti sostenitori, come il regolatore AFM, SVn e Heat Fund. Altre parti preferiscono non menzionare il BKR per nome.
La fondazione afferma che la registrazione fornisce un quadro più completo di quello che può fornire il Kadaster. Inoltre, BKR non è molto impressionato dallo spettro che i fornitori di telecomunicazioni possono visualizzare i dati del tuo mutuo. Secondo Van Lemmen, i mutui sono registrati in molti altri paesi. “I Paesi Bassi sono in ritardo in questo settore”.
Questo piano andrà avanti se ci sono già così tante critiche? “Penso che accadrà”, dice il portavoce del BKR. “Gli istituti di credito ipotecario possono inizialmente partecipare su base volontaria, quindi possiamo iniziare con le parti che vogliono partecipare”. È quindi possibile che alcune banche e assicuratori presto condividano i dettagli del tuo mutuo e altri no.
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