“Il proprietario dell’appartamento deve essere in grado di rendere i suoi coinquilini più sostenibili senza il loro consenso”

I proprietari di un appartamento o di un appartamento devono essere in grado di installare pannelli solari o vetrate isolanti senza il permesso dei detenuti. La Home Owners Association vuole che le regole vengano modificate di conseguenza. Il rappresentante delle associazioni dei proprietari prevede quindi il caos.

Un proprietario di casa su sei vive in una casa dove deve confrontarsi con altri residenti per progetti di ristrutturazione o altre questioni. In un’associazione di proprietari di case, o in un VVE, vengono discussi i piani e si svolgono riunioni, ad esempio sui piani di sostenibilità.

“Al momento è organizzato in modo tale che per i piccoli VVE è necessario il permesso unanime per queste grandi misure di sostenibilità”, ha affermato questa mattina sul giornale Valeska Hovener di Vereniging Eigen Huis. NOS Radio 1 Notizie.

“Certo, puoi attaccare tu stesso i frangivento nel tuo appartamento, ma ciò che non ti è permesso fare è isolare la tua parete intercapedine o posizionare sopra vetri isolanti o pannelli solari. il tuo tetto, ecc.” Per questo ora è necessaria l’approvazione del VVE, afferma Hovener.

Uno studio condotto dalla Home Owners Association tra mille proprietari all’interno di un VVE mostra che un intervistato su tre non può essere d’accordo con i propri concittadini sulla sostenibilità. Questo argomento è menzionato dalla maggior parte degli intervistati alla domanda sul perché i piani di sostenibilità non siano disponibili.

Secondo Hovener, ci sono vari motivi per cui i co-residenti potrebbero essere contrari ai piani di sostenibilità. Ad esempio, cita un proprietario già anziano che non vuole più investire in una pompa di calore ibrida perché il ritorno di questo investimento richiede anni.

“O che c’è qualcuno che dice: voglio trasferirmi entro cinque anni, quindi lascia questo investimento al prossimo proprietario. Tutti questi possono essere motivi per cui le persone non vogliono fare questo investimento. O semplicemente perché non puoi permetterti ovviamente anche questo è possibile”, afferma Hovener.

Il rappresentante dell’associazione dei proprietari di case pensa che il piano vada troppo oltre. “Ora hai eliminato l’intera associazione”, afferma Kees Oomen di Vve Belang nel NOS Radio 1 Notizie. “Stai andando contro l’intero sistema come si applica attualmente.” Ritiene che le regole decisionali dovrebbero essere allentate e che una maggioranza dovrebbe, ad esempio, essere sufficiente per ottenere l’autorizzazione. Ma non pensa che sia una buona idea riferire senza l’approvazione del VVE.

“Questa associazione è responsabile della manutenzione dell’edificio e ora improvvisamente ci sono parti che le persone possono fare da sole. Prevedo una sorta di caos”, dice. “Il caos sta nel fatto che in un appartamento c’è il vetro del proprietario, perché l’ha installato lui stesso. Nell’altro appartamento c’è il vetro, che è perfettamente in regola, quindi appartiene ai comproprietari”.

Supponiamo che un appartamento con finestra del proprietario venga venduto, spiega Oomen, e che il vetro non sia così ben posizionato, quindi il nuovo proprietario chiama l’associazione. L’associazione dice di non essere responsabile di ciò, in quanto è stato il precedente proprietario a collocarlo, ma l’atto di vendita prevede che gli infissi sono a carico dell’associazione.

Devi organizzare molte cose per renderlo possibile, dice Oomen. Considerando che una maggioranza semplice è una buona alternativa per quanto lo riguarda.

L’Associazione dei proprietari di abitazione desidera che l’autorizzazione dell’associazione dei proprietari non sia più necessaria e che la dichiarazione sia sufficiente. Ci sono condizioni per questo, dice l’associazione. Ad esempio, dovrebbero esserci regole per quanto riguarda la distribuzione dei pannelli solari su un tetto comune e chi dovrebbe pagare cosa in caso di danni. L’azienda sta lavorando a un piano simile per l’installazione di stazioni di ricarica.