I prezzi delle case scenderanno del 2,5% il prossimo anno, prevedono gli economisti di ABN AMRO in un rapporto sul mercato immobiliare. Ciò si spiega con il calo del potere d’acquisto, l’aumento dei tassi sui mutui e il rallentamento dell’economia.
Dai nostri redattori di notizieLa banca aveva precedentemente ipotizzato un aumento del 2,5% per il prossimo anno. “Un’inversione è visibile nel mercato immobiliare. Il numero di acquisti di case è in calo, ci sono più case in vendita e ci sono tutte le indicazioni che i prezzi delle case, dopo anni di aumenti dei prezzi senza precedenti, cadranno. il prossimo anno”, scrive ABN AMRO .
Gli esperti di mercato prevedono che i prezzi delle case nelle quattro principali città subiranno una pressione maggiore che altrove. Sebbene i prezzi diminuiranno leggermente a livello nazionale, il numero di transazioni immobiliari difficilmente diminuirà nel 2023. ABN AMRO prevede che verrà venduto solo l’1% in meno di case.
Gli economisti stimano che le conseguenze della caduta dei prezzi sull’economia saranno limitate. Ciò è in parte dovuto al fatto che, secondo ABN AMRO, il tasso di interesse ipotecario non aumenterà più del livello attuale. “L’aumento del fabbisogno abitativo dovuto al lavoro da casa, la continua carenza di alloggi e un mercato del lavoro ristretto forniscono anche un contrappeso al calo dei prezzi delle case”, affermano gli economisti.
Inoltre, i proprietari di case hanno pochi problemi con l’aumento dei tassi di interesse, poiché la maggior parte ha interessi ipotecari fissi per un periodo più lungo.
Proprietari più resilienti rispetto alla crisi del credito
“Inoltre, a causa dell’impennata dei prezzi degli immobili, la maggior parte dei proprietari di case ha accumulato molta equità negli ultimi anni. Insieme al sostegno del governo per mantenere gestibili i costi energetici, molte famiglie sono quindi più resilienti rispetto alla stretta creditizia”, afferma il rapporto.
Durante la crisi del credito, durata dal 2008 al 2013, i prezzi delle case sono diminuiti drasticamente e molti proprietari di case si sono trovati in difficoltà finanziarie. ABN AMRO ora prevede che un minor numero di proprietari di case rimanga con un debito residuo a causa del calo dei prezzi degli immobili.
Rabobank ha indicato il mese scorso che i prezzi delle case potrebbero diminuire in misura limitata nel corso del prossimo anno. Ma per tutto il 2023 la banca ipotizza ancora un aumento dei prezzi del 3%.
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