“Il mercato immobiliare si raffredda: più opportunità per i giovani”

“Il mercato immobiliare si raffredda: più opportunità per i giovani”

Nei trimestri precedenti, il numero di domande nella fascia di età è addirittura diminuito. Secondo il consulente, i giovani acquirenti di case non solo hanno maggiori opportunità in regioni come Flevoland, Brabante settentrionale e Zelanda, ma anche nel Randstad, in particolare nell’Olanda meridionale e Utrecht.

Il mercato immobiliare si sta raffreddando

Il numero totale di richieste di mutuo per l’acquisto di una casa è aumentato del 9,5% dall’inizio di quest’anno, una cifra inferiore all’aumento della fascia di età fino a 35 anni. Secondo De Hypotheker, ciò dimostra che il mercato immobiliare sta lentamente iniziando a raffreddarsi. I prezzi delle case sono inferiori del 2% rispetto a fine 2021, una rottura con la tendenza degli ultimi anni.

Un’altra causa sono gli interessi sui mutui, che sono aumentati di quasi il 2% da gennaio. Di conseguenza, gli acquirenti di case possono prendere in prestito meno.

Ma anche l’aumento dei tassi ipotecari sta avendo un effetto positivo. Poiché gli acquirenti per la prima volta hanno meno concorrenza nel mercato immobiliare, sono meno obbligati a fare offerte ben al di sopra del prezzo richiesto. Il mercato del lavoro ristretto è anche un aiuto per i principianti. I più giovani acquirenti di case possono trovare lavoro più rapidamente, aumentando le prospettive di alloggi a prezzi accessibili.

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Nel frattempo, la domanda di alloggi a prezzi accessibili resta alta, osserva il consigliere. La dimensione media dei mutui nel gruppo fino a 35 anni è aumentata del 10% dall’inizio di quest’anno rispetto a un anno fa. Per i giovani acquirenti di case, un mutuo attualmente è in media di 318.000 euro.

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Nonostante gli sviluppi positivi per i giovani acquirenti di case, secondo il direttore commerciale Menno Luiten di De Hypotheker, è fondamentale che i principianti continuino a ricevere supporto quando acquistano una casa. Secondo lui, è importante che vengano create ulteriori opportunità per entrare nel mercato immobiliare o per stimolare il flusso di persone.

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